Где взять кредит под залог квартиры в Москве
Последнее время известность среди клиентов финансовых организаций приобретает услуга – кредит под залог квартиры. В заявлении на предоставление займа необходимо написать, что гарантируете задаток в виде собственной недвижимости. Банк, рассмотрев заявку, чаще принимает положительное решение. Такой способ делает получение денежных средств более доступным для граждан.
Времена, когда финансовые организации выдавали кредиты только на основании заявки и справки о доходах пользователя давно миновали. Теперь банки предоставляют займы с большей осторожностью и предъявляют к потенциальному клиенту больше требований. Одним из основных условий быстрого получения денег является то, чтобы заемщик обладал на правах собственности объектом недвижимости и мог оформить его как залог.
Залоговые займы имеют ряд преимуществ:
💡Низкий уровень дохода клиента не станет препятствием в одобрении займа;
💡Предоставляется на более выгодных условиях: снижена процентная ставка, увеличен срок кредитования;
💡Подпорченная кредитная история не помешает финансовой организации рискнуть и выдать деньги в долг.
Таким образом, залоговые кредитные договоры дают клиентам преимущества и являются приоритетным банковским направлением по сравнению с простыми кредитами.
Недостатки есть у любого банковского продукта, кредиты с залогом имущества не являются исключением. Минусы заключаются в следующем:
💡Список документов для оформления договора более объемный, срок получения денег удлиняется;
💡Ряд особых требований к оформлению документов: обязательное предоставление оценки залоговой квартиры;
💡Дополнительные траты на оплату услуг оценщика недвижимости, приобретение страховки;
💡Размер займа напрямую зависит от стоимости жилища, предоставляемого в залог. Статистика говорит о том, что организация одобряет выдачу денег на сумму не более половины цены объекта недвижимости;
💡Ограничение в правах владельца квартиры. Недвижимость до полного погашения долга будет принадлежать финансовой организации, иметь обременение;
💡Банк на основании решения суда сможет продать квартиру, если кредитуемый не рассчитается по долговым обязательствам.
На территории России далеко не все финансовые организации предоставляют займы с имущественным залогом. У каждого учреждения индивидуальный подход и условия к выдаче. Рейтинг организаций выглядит следующим образом:
Самый популярный в залоговом кредитовании банк предлагает кредит на срок до двадцати лет под 10% годовых. Размер займа достигает пятнадцать миллионов рублей. При этом организации не нужна справка о доходах пользователя. Получить деньги могут даже пенсионеры. Рассмотрение заявления происходит в короткие сроки.
Процентная ставка выше, примерно 11-13%. Срок займа ограничен пятнадцатью годами. Максимальная сумма не превышает тридцати миллионов рублей. Банк потребует от клиента справку о доходах. В течение десяти дней вынесет решение о выдаче денег или отказе.
Сбербанк предлагает кредит под 12,5% и не более десяти миллионов рублей. В основном, сумма займа составляет 50% от стоимости залоговой квартиры. Финансовую организацию не волнуют цели, на которые клиент потратит денежные средства. Возраст не будет препятствием, так как разрешение на займ получают лица до достижения ими 75 лет.
Организация занимается ипотечным кредитованием, поэтому залоговые кредиты остаются слабо развитым направлением. Максимальная сумма не превысит шести миллионов рублей. Процентная ставка довольно высокая и составляет около 13%. Единовременно за оформление договора взимается комиссия в размере 5% от выдаваемой суммы. Срок погашения долга не более двадцати лет.
Организация предлагает зарплатным клиентам более выгодные условия кредитования. Льгота заключается в снижении процентной ставки, которая начинается от 12%. Для иных клиентов составляет 18%. Комиссии за оформление займа не предусматривается. Пользователю устанавливается возрастное ограничение в 65 лет. Зато с учетом пожеланий кредитуемого составляется график платежей.
Центр Инвест дает деньги в долг на срок не более семи лет, процентная ставка начинается от 13,75%. Обязательно потребует подтверждение платежеспособности. Заявка рассматривается пять рабочих дней.
Если требуется большая сумма, то НОКССбанк одолжит тридцать миллионов рублей. Процентная ставка в среднем составит 15-17% годовых. Комиссию при выдаче денег организация не взимает. Минусом является то, что срок договора не превышает пяти лет. Потребуются от заемщика сведения о трудовом стаже и прописке. Прописка должна быть постоянной, а стаж непрерывной работы не менее одного года.
Займ под имущественный залог финансовое учреждение предлагает на сумму до пятнадцати миллионов. Ставка начинается от 15%. Максимальный срок договора составит 25 лет. Комиссия не взимается за оформление договора. Заемщик должен являться гражданином России, иметь постоянный подтвержденный доход от 12000 рублей. Возраст клиента не может быть меньше 23 лет. К обязательным требованиям относится оформление полиса страхования имущества. По желанию клиента возможна и страховка его жизни.
Эта организация предоставляет очень маленькую максимальную сумму кредита в один миллион рублей. Процентная ставка при этом высокая от 15 до 17,6%. Срок договора не превысит пяти лет. Преимущество в отсутствии комиссии. Клиент должен иметь постоянную прописку на территории России. Требования предъявляются к стажу непрерывной работы. Он не должен быть менее трех месяцев.
Кредит под залог предлагает и эта известная организация. Максимальная сумма выдачи ограничена девятью миллионами рублей, а срок займа – пятнадцатью годами. Процентная ставка варьируется от 17,5 до 17,75%. Комиссия при оформлении кредитного договора не берется. Ежемесячный доход заемщика составляет двадцать тысяч рублей и больше. Возраст кредитуемого от 23 лет и старше.
Для получения таких кредитов банки ужесточают требования, обычно расширяя пакет документов. Обязательна к представлению документация, подтверждающая право собственности на объект недвижимости.
Чтобы не сожалеть о заключении такого договора, необходимо заранее оценить все плюсы и минусы. Если отрицательных моментов больше, то возможно будет лучшим выходом подать заявку на потребительский займ. Финансовое положение клиента должно быть стабильным, иначе возникнет угроза потери квартиры.
Если наступили тяжелые материальные времена во время погашения задолженности, следует без промедления обратиться к банковскому менеджеру для решения проблем. Возможно, рефинансирование кредита или отсрочка даты платежа даст время для преодоления финансового кризиса.
Кредитные учреждения лояльно относятся к потенциальным заемщикам. Плохая кредитная история не становится препятствием к получению денег в долг. Квартира в качестве залога позволяет банку чувствовать себя увереннее. В случае нарушения выплат, организация обратится в суд и сможет продать квартиру. Полученные от продажи жилища деньги перечислят на погашение задолженности.
ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЁМЩИКУ
Мы не берем предоплату за свою работу и не предлагаем купить какие-либо справки! Стоимость наших услуг зависит от сложности каждого отдельного случая и вида кредита. По стандартным потребительским кредитам, комиссия не превышает 10% от суммы.
