Когда требуется большая сумма в кредит или кредитная история потенциального заемщика испорчена, то часто приходится предоставлять обеспечение. Хорошей гарантией является залог имущества. У кредита под залог есть свои плюсы и минусы, о чем и пойдет речь.
Кредит под залог
На самом деле все просто: потенциальный заемщик предоставляет банку в залог свое имущество. Обычно это транспортные средства и недвижимость, так как банку важно получить в залог дорогое и ликвидное имущество.
После проведения оценки будет определена максимальная сумма кредита. Стороны заключают договор. Таким образом банк получает гарантию, что в любом случае вернет свои деньги (путем продажи предмета залога при невыполнении обязательств со стороны заемщика), что позволяет кредитору предлагать более лояльные условия кредитования.
Снять обременение можно будет только после полного погашения долга вместе с процентами. Кредит под залог на самом деле может решить ряд задач заемщика. Но помимо плюсов у него есть и минусы. Следует грамотно оценить все «за» и «против» перед оформлением кредита.
Плюсы кредита под залог
💡Доступность. Банк с радостью примет имущество в залог и выдаст кредит. Так он получит нового клиента, хороший доход и гарантию возврата денег в итоге. Выдают кредиты под залог многие банки страны.
💡Возможность получить крупную сумму. Можно получить до 90% от стоимости предмета залога. Без обеспечения большую сумму в кредит получить очень сложно, особенно при небольшом ежемесячном доходе. А залог позволит получить сумму в размере до нескольких миллионов рублей и более.
💡Кредитная история неважна. Высокие шансы на одобрение кредита будут и у тех заемщиков, которые испортили свою кредитную историю.
💡Без справки о доходах. Подтверждение уровня дохода для получения кредита под залог тоже не требуется.
💡На любые цели. Полученную в кредит сумму разрешается тратить на любые цели клиента. К примеру, многие предприниматели оформляют кредит под залог, чтобы потратить деньги на развитие своего бизнеса.
💡Выгодные условия. Часто залог предоставляют для экономии. Обеспечение позволяет оформить кредит по сниженной ставке. Но заемщик должен быть в таком случае уверен в своих финансовых возможностях. Неприятно получится, если человек предоставить залог ради экономии, а в итоге потеряет имущество.
Минусы залогового кредита
❌Принимают не все имущество. Обычно принимают недвижимость физлиц и автомобили. Нет смысла идти в банк с телефоном или бытовой техникой.
❌Придирчивая оценка. Банку важно потом выгодно продать заложенное имущество. Поэтому оценка будет тщательная: банк лишнего не даст. Более того, банк всегда найдет повод оценить имущество на меньшую сумму, чем оно стоит на самом деле.
❌Дадут не всю сумму после оценки. Если залог, допустим, оценен в 2 000 000 рублей, то банк в кредит не даст больше 1.8 млн рублей. Конечно, есть и исключения. Но скорее банк выдаст еще меньшую сумму, чем большую.
❌Обременение. Пока имущество в залоге, на нем будет обременение. Залог нельзя продать или передать в дар. Снимается обременение лишь после полного погашения долга.
❌Риск потери имущества. Весь смысл залога для банка в том, что он получает право на его продажу. Поэтому если заемщик не сможет в итоге вернуть кредитору деньги, то банк продаст предмет залога и направит полученные деньги на погашение долга.
Всегда нужно помнить о риске потери имущества. Заемщик добровольно ставит подпись в договоре. Если он в итоге не справится с долговыми обязательствами, то имущество у него просто могут отобрать.
Если Вам необходима профессиональная помощь в получении кредита под залог, обращайтесь в КредБерри. Мы знаем всё тонкости залогового кредитования и поможем избежать любых ошибок при получении кредита.
